Купить дом в горном щите екатеринбург свежие объявления

Грузоперевозки

Купить дом в Горном Щите Екатеринбург: свежие объявления

Особенности района Горный Щит в Екатеринбурге

Горный Щит — это жилой район Екатеринбурга, расположенный на юго-западе города. Он отличается развитой индивидуальной застройкой, близостью к природным зонам и сравнительно низкой плотностью населения. Район входит в административные границы Чкаловского района и находится в пределах городской черты. Близость к федеральной трассе Р-242 обеспечивает удобную транспортную доступность.

Инфраструктура и условия проживания

Район Горный Щит обладает следующими характеристиками:

• Транспортная доступность: наличие автобусных маршрутов, близость к ЕКАД и выезд на Челябинский тракт.

• Образовательные учреждения: начальные школы, детские сады, доступность средних и высших образовательных заведений в черте Екатеринбурга.

• Медицинское обслуживание: функционируют амбулатории, ближайшие крупные больницы расположены в 15–20 минутах езды.

• Торговая инфраструктура: магазины шаговой доступности, торговые центры на подъезде к району.

Горный Щит также популярен среди покупателей благодаря экологически благоприятной обстановке и близости к лесным массивам.

Актуальные предложения: купить дом в Горном Щите Екатеринбург, свежие объявления

На рынке недвижимости Екатеринбурга регулярно появляются свежие объявления о продаже домов в Горном Щите. Типичные параметры таких объектов:

• Площадь участков — от 6 до 20 соток;

• Жилая площадь домов — от 80 до 300 кв. м;

• Материалы строительства — дерево, газобетон, кирпич;

• Коммуникации — центральное водоснабжение, индивидуальное отопление, канализация (септик или централизованная).

Стоимость объектов варьируется в зависимости от состояния дома, площади участка и удалённости от транспортных узлов. Средний ценовой диапазон — от 6 до 18 млн рублей.

Категории объектов недвижимости

Наиболее распространённые категории домов в Горном Щите:

1. Частные дома в черте поселка — с удобным подъездом и подключением ко всем коммуникациям.

2. Дачи и загородные дома — чаще всего без регистрации постоянного проживания, сезонного использования.

3. Таунхаусы и коттеджи в организованных посёлках — с охраной, асфальтированными дорогами и централизованными сетями.

Как искать объявления о продаже домов

Для эффективного поиска свежих предложений рекомендуется использовать:

• Онлайн-платформы недвижимости (например, ЦИАН, ДомКлик, Авито Недвижимость);

• Порталы агентств недвижимости Екатеринбурга;

• Локальные доски объявлений, специализированные группы в мессенджерах;

• Официальные сайты администрации и муниципальных служб, публикующие информацию о продаже муниципального имущества.

Критерии анализа объявления

При изучении свежих объявлений рекомендуется обращать внимание на:

• Актуальность публикации (дата размещения);

• Наличие подробных фото и описания;

• Указание кадастрового номера и правоустанавливающих документов;

• Описание подключённых коммуникаций и состояния инженерных систем.

Юридические аспекты покупки дома в Горном Щите

Проверка юридической чистоты объекта включает следующие этапы:

• Сверка данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);

• Анализ истории перехода прав собственности;

• Проверка отсутствия обременений, арестов и судебных споров;

• Подтверждение соответствия фактических границ участка данным кадастра.

Заключение договора купли-продажи оформляется с нотариальным удостоверением или через МФЦ. Регистрация перехода права обязательна.

Участие агентств недвижимости

Покупатели могут воспользоваться услугами агентств, которые:

• Проводят подбор вариантов с учётом параметров запроса;

• Организуют просмотры объектов;

• Проверяют документы;

• Сопровождают сделку до момента регистрации права.

FAQ

Какие документы необходимо проверить перед покупкой дома в Горном Щите?
Право собственности, кадастровый паспорт, технический план, справки об отсутствии задолженностей, согласие супругов при необходимости.

Сколько стоит дом в Горном Щите в среднем?
Стоимость варьируется от 6 до 18 млн рублей, в зависимости от площади, состояния и местоположения.

Есть ли ограничения по прописке в Горном Щите?
Горный Щит находится в городской черте Екатеринбурга, поэтому регистрация по месту жительства доступна при наличии жилого помещения с соответствующим статусом.

Можно ли купить дом без посредников?
Да, но рекомендуется привлекать специалистов для юридической проверки сделки.

Какие риски существуют при покупке дома в частном секторе?
Основные риски — несоответствие фактических характеристик документам, наличие скрытых обременений, незаконные перепланировки.